Aalsburg 2524, Wijchen

Aan de geliefde Aalsburg, in een groene en ruim opgezette wijk, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en tuin op het westen. Gelegen op een mooi hoekperceel en dichtbij het centrum. Een ideale woning voor doorstromers die meer woonruimte, comfort en duurzaamheid zoeken. Dankzij de zeer riante living met open keuken en vier volwaardige slaapkamers biedt het huis verrassend veel leefruimte. De duurzame voorzieningen, zoals 16 zonnepanelen, airco op alle verdiepingen en kunststof kozijnen met HR++glas, maken het huis bovendien toekomstbestendig.

De straat/het hofje is rustig en doodlopend, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving; er is een speelveldje in het hofje en het mooie Wijchense Meer ligt om de hoek. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn heel dichtbij; hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

BESONDERS
- Woonoppervlak van 148 m2
- 16 zonnepanelen (2022, eigendom)
- Airconditioning op alle verdiepingen (koelen én verwarmen)
- Kunststof kozijnen met HR++glas
- Eikenhouten vloeren op alle verdiepingen (m.u.v. bijkeuken/garage)
- Onderhoudsvriendelijke tuin met extra zij-ruimte
- Schilderwerk begane grond uitgevoerd in 2024

Einteilung
Erdgeschoss
Entree, hal met garderobe, meterkast en een nette toiletruimte met fontein. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het licht direct op — grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename, open sfeer. De riante living biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een gezellige zithoek en een speelse werk- of speelplek. De afwerking is strak en verzorgd: eikenhouten vloeren, gestukadoorde wanden en plafonds en airconditioning die zowel koelt als verwarmt.

De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in een frisse ijsblauwe kleur met een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is ruimte voor een grote eettafel, heerlijk bij de grote glazen pui waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en een deur met toegang tot de tuin.

De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte heeft een vaste kastenwand en een brede deur voor motor/scooter of bakfiets.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle met eikenhouten vloeren. De master bedroom beschikt over een royale kledingkast die achterblijft. De moderne badkamer is uitgevoerd in trendy stijl met een beton cire inloopdouche, 2e toilet, brede beton cire wasbak met dubbele kranen en een houtlook vloertegel.

Zweite Etage
De tweede verdieping verrast je met veel ruimte. De overloop biedt toegang tot twee praktische bergruimtes en een royale vierde slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen, een radiator en airco (2022).

Garten
De zonnige tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk met ruimte voor een gezellige eettafel en een zonnige loungehoek aan de zijkant. Dankzij het hoekperceel profiteer je van extra buitenruimte en privacy.